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中古マンション購入のテクニック

中古マンションをお得にゲットしちゃおう!

仲介手数料は節約のねらい目

   

仲介手数料はとても高い費用です。
しかし、値引き交渉においてねらい目の費用でもあります。

そもそも仲介手数料とは、中古マンションを売却する際に不動産業者が買主との間を仲介することによって、売主と買主の間に契約が無事成立した場合に支払われる、不動産業者への報酬のことで、この報酬は売主からも買主からも支払われることになります。

一体どれくらい支払わなければならないかというと、中古マンションに限らず、売買の仲介手数料は国が定めている基準額というものがあります。

例えば…

物件価格が200万円以下の場合、物件価格の5%
物件価格が200万円を超えて、400万円以下の場合、物件価格の4%+2万円
物件価格が400万円をこえるもの、物件価格の3%+6万円
です。

一般的な仲介手数料と言っても、結構高額ですよね。
ですから、仲介手数料をうまく値引きできれば節約効果も大きくなりますし、しっかりと値引き交渉すべき費用なのです。

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