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中古マンション購入のテクニック

中古マンションをお得にゲットしちゃおう!

中古マンションの購入に必要な割り切り方

      2014/10/02

最近は新築マンションを探す一方で、希望しているエリアに適当な物件がないからと、中古マンション物件に目を向ける方々がたくさんいます。
その際の物件選びの方法について、少しのアドバイスです。

いろいろと中古マンションの物件を探していくと、一つだけ重要な点に気づくと思います。

それは人気のエリア内にある中古マンションほど金額が結構高く設定されているということです。

特に都市部にある物件で、間取りも立地も築年数も浅い人気の高い中古マンションは、結構いいお値段が付いています。
極端に言うと新築マンションさほど価格は変わらないのが実態です。

逆に、安い中古マンションの物件であっても少しリフォームをすれば大丈夫では…
そう思うかもしれませんが、実際はちょっと手を入れたくらいでは購入意欲がさほど湧いてこないのが現実なのではないでしょうか。

この差がどうしてついてしまうのかというと、立地条件の善し悪しにほかなりません。

立地条件がいいと、中古マンションとは思えない程、結構な立派な価格で取り引きされているのが実態です。

ただし、そんな人気のある中古マンションはすぐに買い手が決まってしまいますから、市場に長い時間出回っているような中古物件は、見学しても何かしら気に入らないものですし、どうしても購入に前向きになれないと思います。

もう少し綺麗なもの、もう少し立派なもの、もう少し立地条件のいいもの…
というふうに欲を出すうちに、やっぱり新築マンションに目移りしてしまいます。

それが人間心理なのですが、中古マンションを選ぶにはある程度の割り切りも必要なのではないでしょうか。

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