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中古マンション購入のテクニック

中古マンションをお得にゲットしちゃおう!

中古マンションを購入すべき時期タイミングとは…

      2013/11/29

中古マンションを購入する時期って、いつが一番いいんだろう…
そう考えたことはありませんか?

学校の卒業時期や会社人事異動などありますが、そういう人が動く時期にも、実は物件も大きく動くのです。
そんな中、中古マンションが1年のうちでもっとも物件が動くシーズンがあります。
その時期とは夏休み明けの9月からとお正月明けの1月からです。

なぜかというと、中古マンションを扱う不動産業界の決算期が9月と3月に一番多く、それに合わせて人事異動などによる転勤時期と重なるのが一番の理由で、9月と3月に最も住みかえが多いからです。

中古マンションの物件が最も動く時期が9月と3月なので、物件購入するための契約をする時期はその時期よりも少し早目の1月頃だと言われています。
実際に、中古マンションの購入を検討する時期の年間で最大のピークは1月だと言われているのです。

また9月については、通常の賃貸住宅の場合は、入学シーズンや入社シーズンの時期を逃すと物件数も減ってしまい、借り手も少なくなるので、取引件数がどんどん落ち込んでしまいますが、物件売買の場合は秋の転勤シーズンにもかなり動きがあります。
つまり、夏休みあけの9月からの時期が中古マンション購入の第2のピークと言えるわけです。

では、中古マンションを購入する時期として一番いいタイミングはいつかという話に戻りますが、9月や3月の混雑するシーズンは避けて、閑散期になったほうが物件を探しやすいのでは…とか物件価格が安くなるのでは…
と単純に素人的に考えるとそうなりますよね。

でも違うんです。
この考え方は、中古マンションを扱う不動産業界では当てはまらないとということを理解しておきましょう。

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