中古マンション購入のテクニック

中古マンションをお得にゲットしちゃおう!

中古マンション購入の注意点

固定資産税の払い過ぎは日常茶飯事?

投稿日:

みなさんは固定資産税を払いすぎていませんか?

実はこの固定資産税の払い過ぎなんですが、事例は結構あるらしく、表に出ているものでも氷山の一角なのだとか…。

そもそも固定資産税は地方税です。

だから、たとえミスが発覚しても役所内で内々に処理されてしまうケースがほとんどらしいのです。

でも、税の取り過ぎは明らかなミスですよね。

役所職員の単純な入力ミスだったり、もともと軽減されるべき特例措置が適用されていなかったりすると、腹立たしいものがありますよね。

あなたに通知される固定資産税にミスがある可能性は否定できないのです。

ff5b63884aeacf7149f0caa7fd678ab3_s

そういう意味でも自分が納税する額が本当に正しいのか、必ずチェックする必要があります。

なぜミスがでてしまうのかというと、税金関係の概算は、マイホームを購入する際にハウスメーカーや金融機関が諸費用として計上される税金の概算をある程度提示してくれますが、固定資産税は、購入後にかかる税金なので、概算の中に含まれないことが多いからです。

特に新築一戸建ての場合は、実際の入居時でも固定資産税が一体いくらになるのかわかりません…
これ、本当の話ですよ。

一方で積水ハウスや大和ハウスなどの大手ハウスメーカーが分譲住宅を販売する、いわゆる建売住宅は、販売会社が物件ごとの固定資産評価を受けています。

だから間違った納税通知書が届くことはほとんどありません。

また、中古物件の場合は、売主が固定資産税の納税通知書を受け取っているので、売買時に年間の所有日数で売主、買主で按分し、固定資産税を算出することになります。

中古物件も間違いはあまりありません。

つまり、一番問題が発覚するのは、新築一戸建てなのです。

特に土地を購入してから建物を新築する場合は、1軒1軒評価額が異なりますから、職員のミスが発生しやすい。

これから建てる人、すでに竣工している人も、固定資産税の払いすぎに十分注意してください。







-中古マンション購入の注意点
-, , , , ,

執筆者:

関連記事

最寄の駅からどれくらい近ければ中古マンションは買いなのか

中古マンションを探す場合、駅から具体的にどれくらい離れていればいいと思いますか? 購入する側からとってみれば、不動産の価格が下がりにくい土地であれば将来的にも大満足なわけです。 だから、駅からのどれく …

中古マンションの購入でやはり気になる築年数の判断基準は…

中古マンションを購入する際にまず気になる点として… それは築年数がどのくらい経っているのかっていうこと。 これが一番のポイント。 購入者が一番気になるのは、物件がどれくらい古いかということです。 とっ …

中古マンションを買うなら、不動産屋の営業マンのいうことは鵜呑みにしない

中古マンションを買うなら、不動産屋の営業マンのいうこを鵜呑みにしないことです。 もちろん営業マンのことを悪く言うつもりはありませんが、一般の人が不動産屋の営業マンにいただくイメージは、いいものではあま …

固定資産税の額に疑問や不満がある場合はどうすればいい?

中古マンションを購入し、後に自宅へ送られてくる納税通知書… 初めて自宅購入をされる方にとって、これはドキドキですよね。 自分のマンションが一体どれくらいの評価額なのか、そして固定資産税はどれくらいなの …

購入する前に最低でも3回は見ておきたい中古マンション物件

みなさんはが中古マンションを探していて、これだと思った中古マンションを買う前にどれだけ見に行っていますか。 ズバリ、最低でも3回は見に行くように心がけてください。 なぜなら、中古マンションは天候や時間 …