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中古マンション購入のテクニック

中古マンションをお得にゲットしちゃおう!

なぜ中古マンション投資が資産運用の優等生なのか!

   

中古マンションは高い利回りが一番の魅力。

これは間違いありません。

でも、魅力はそれだけじゃない!

高い利回り以外にも、中古マンションにはたくさんのメリットがあります。

その一つとして、資産価値が0ゼロにならないこと。

どういうこと?

中古マンションの資産価値が安定している…ということです。

これは中古マンションならではのメリット。

新築マンションだとこうはいきません。

新築マンションの場合、購入した瞬間に価値はどんどん減っちゃいますから。

新築マンションは資産価値の下落率が非常に高いのです。

中古マンションの資産価値が0ゼロにならないということは、つまり資産価値が安定している…、だから家賃収入が安定して得られる…、ということです。

特に築15~20年以降の物件だと、資産価値の下落率が非常に緩やかです。

そのおかげで新築と比べて売却時の差額損を少なくできます。

もし、そんな物件が東京都心などの人気エリアにでもあれば、リフォームして物件価値をもっと高めれば売却時の方が値が高くつくことさえありますから。

 - 中古マンションの購入時期